Rio -  'O sonho da casa própria é, definitivamente, um sonho que se vive jovem. A parcela de um financiamento imobiliário para um amigo da Terceira Idade chega a dobrar em relação ao que é programado por um mutuário 40 anos mais jovem. Mas há alternativas, como usar o nome do filho ou neto para pedir o empréstimo habitacional.

Para conferir essa realidade a fundo, convidei meu filho de 30 anos para pesquisar o preço dos parcelamentos de imóveis. Depois de visitar 20 estandes de imobiliárias e construtoras, os números na calculadora me deixaram impressionados.
Um imóvel de R$ 90 mil, por exemplo, pode ser pago pelo meu filho, com renda de R$ 3 mil, em 30 anos com parcelas de R$ 500. Na minha condição, hoje com 70 anos de idade e renda de R$ 2 mil, a mensalidade vai a R$1.200 na quitação em 10 anos.
Isso acontece porque o tempo máximo de financiamento do imóvel para quem é maior de 60 anos é programado pela diferença da idade dele com 80. Se eu tenho 70 anos, o prazo máximo para quitar as parcelas é de uma década apenas.
O achatamento do prazo torna as parcelas mais robustas. Essa dificuldade de quitar a curto prazo é maior para minha faixa etária que já é dependente da aposentadoria do INSS. A entrada, aliás, costuma ser maior. Eu teria de pagar R$40 mil de adiantamento — muito mais do que os R$ 12 mil projetados pelo perfil etário do meu filho de 30 anos’.
RISCO DE MORTE
O diretor de Estudos econômicos da Associação Nacional dos Executivos de Finanças e Contabilidade (Anefac), Miguel Ribeiro, explica que a medida de calcular o teto do financiamento pela idade do idoso visa prevenir os bancos e financiadoras de levarem calote caso o cliente morra.
RENDA FIXA
O diretor da Anefac adianta também que no cálculo da prestação não entra em questão o valor do dinheiro guardado e, sim, da renda que o cliente recebe mensalmente.
FILHOS E NETOS
“Uma saída é buscar o financiamento no nome de parentes mais jovens, que são deconfiança e poderão gerar parcelas bem mais suaves”, explica Miguel Ribeiro.


IMÓVEIS NA GARANTIA
Um terreno ou um carro podem servir de garantia ao banco para negociar o preço da parcela do idoso. Negocie!
‘Vovô Secreto' é uma parceria de O DIA com a Federação dos Aposentados do Rio (Faaperj)
fonte: o dia on line.