domingo, 25 de dezembro de 2011

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segunda-feira, 12 de dezembro de 2011

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domingo, 11 de dezembro de 2011

Como organizar os quadros na parede





Posicione as obras de arte com harmonia e garanta charme e personalidade a qualquer ambiente.

Uma coleção de arte, por mais modesta que seja, dá personalidade e charme ao ambiente, seja em casa ou no escritório. A forma de organizá-los na parede varia de acordo com o efeito pretendido, mas algumas dicas podem ajudar nessa tarefa:

- As obras de arte de maior importância devem ocupar local de destaque, de preferência uma parede vazia;

- Os quadros devem ficar na linha dos olhos de uma pessoa de altura mediana, isto é, o centro do quadro a 1,60 cm do chão. Se houver um conjunto de quadros, o meio deste conjunto deve estar nesta altura.

- Ao instalar um quadro sobre um sofá, centralize-o em relação ao mesmo, mantendo uma distância mínima de 25 cm em relação ao topo do móvel. O mesmo raciocínio vale para móveis similares, como os aparadores, mesas de jantar e outros;

- Obras pequenas podem ser agrupadas em uma só parede. O ideal é criar um quadrado imaginário e distribuí-las dentro do mesmo. Para alinhar quadros de medidas diferentes, use um referencial: alinhe todos por cima ou por baixo. Em paredes estreitas, crie colunas;

- Não tenha medo de misturar molduras, estilos e tamanhos. Quadros não precisam combinar entre si.

Cuidados

Alguns cuidados na manutenção dos quadros ajudarão a manter as obras de arte em perfeito estado por muitos anos. A FastFrame, especializada em molduras, dá algumas dicas:

- Para prevenir danos à obra, evite a exposição solar. O sol pode causar rachaduras na tinta, manchas e marcas, algumas vezes irreversíveis;

- Para evitar que os quadros marquem a parede, coloque pequenos pedaços de cortiça nas extremidades inferiores no verso do quadro;

- Não use produtos químicos, álcool ou água na limpeza. Para remover a poeira, utilize um pano macio ou um pincel. Para limpezas mais complexas, contrate um profissional especializado, que poderá garantir a integridade da peça;

- Fique atento às condições de conservação da parede: infiltrações ou mofo podem danificar os quadros;

- Ao transportar os quadros e outros objetos decorativos, embale-os com cuidado e tenha atenção na hora de posicioná-los em caixas maletas.




fonte: Imóvel web.

domingo, 4 de dezembro de 2011

OPORTUNIDADES EM JACAREPAGUÁ


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TAQUARA!

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Informações Úteis


O boom imobiliário na cidade do Rio de Janeiro chegou a cifras astronômicas em 2010. O que já era sentido pelo bolso dos moradores do município agora foi oficializado: pela primeira vez na história, o valor médio dos aluguéis na capital fluminense superou os conhecidos valores exorbitantes da cidade de Nova York, nos Estados Unidos, de acordo com relatório da consultoria norte-americana Cushman & Wakefield.

O Rio ficou em quarto lugar na pesquisa de 2010, saltando nove posições em comparação com o relatório divulgado no ano anterior. Em média, os valores para aluguel cresceram 47%, ficando em torno de US$ 120 o metro quadrado (cerca de R$ 204). Entre os países do Ocidente, o Rio fica atrás apenas de Londres.
Apenas para efeito de comparação, no Canadá a média foi de 1%, enquanto nos Estados Unidos houve queda de 2%. No caso de Nova York, a região de Midtown (no centro da ilha de Manhattan) saiu da crise muito rapidamente, registrando valorização de 10% em 2010, o que puxou para cima a média final da cidade norte-americana.

A cidade de São Paulo, mesmo com valorização de 4%, não aparece no ranking das 80 cidades pesquisadas em todo o mundo. Entre as dez primeiras colocações, encontram-se Hong Kong (China), Londres (Inglaterra), Tóquio (Japão), Rio de Janeiro (Brasil), Nova York (Estados Unidos), Mumbai (Índia), Moscou (Rússia), Paris (França), Zurique (Suíça) e Milão (Itália).


Rio_Grafico_ny

Segundo a Cushman & Wakefield, a posição alcançada pelo Rio de Janeiro foi, particularmente, em consequência do aumento significativo da renda (25%) do brasileiro (e do carioca), observada em 2010. No entanto, especialistas e empresas brasileiras apontam também outros fatores para essa valorização. A expectativa por melhoras na infraestrutura da cidade por conta dos eventos internacionais que acontecerão na cidade até 2016 (Jogos Militares, Copa das Confederações, Copa do Mundo e Jogos Olímpicos), além da política de segurança pública que implantou as UPPs (Unidades de Polícia Pacificadora) em áres antes dominadas pelo tráfico.
Apesar do valor médio para o Rio ficar abaixo dos 50%, em alguns bairros esse número foi ainda maior. Em Botafogo, por exemplo, a valorização chegou a 65%, de acordo com Alexandre Fonseca, diretor da incorporadora Brasil Brokers e vice-presidente da Ademi (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário).

- Onde teve UPP, os empreendimentos tiveram uma valorização significativa, principalmente em áreas que sempre foram desejo de moradia do carioca e que estavam sendo impedidas de se desenvolverem por conta dos problemas de segurança. Um exemplo bastante marcante é a Tijuca, que sempre foi desejo de moradia por concentrar comércio, metrô, colégios e etc. Após as UPPs, houve uma valorização imediata e absurda. Os empreendimentos da empresa atualmente não precisam nem ser lançados, pois na fase de pré-lançamento já temos cerca de 50% dos imóveis vendidos.

Um levantamento feito pela APSA, gestora de serviços condominiais e imobiliários, mostrou que antes da instalação das cinco UPPs (Unidades de Polícia Pacificadoras) que rodeiam o bairro, apenas 16% dos imóveis da Tijuca eram alugados no prazo de 30 dias. Atualmente, o número chega a 40%.

O renascimento do mercado carioca está apenas no começo. Engana-se quem acha que as cifras já chegaram ao topo por ter ultrapassado a metrópole mais famosa do mundo. De acordo com o mesmo relatório, a perspectiva para 2011 é de contínuo crescimento nos preços.

- As atividades ligadas à construção civil continuam aquecidas no Rio de Janeiro e são impulsionadas pela maior demanda esperada em 2011. Desta forma, os valores devem continuar em ascensão.

Pouco espaço x muita procura
O Rio de Janeiro está chamando a atenção dos investidores estrangeiros. Todos querem ganhar com as melhorias urbanas e financeiras que a cidade vai receber até o ano de 2020, cujos investimentos vão totalizar mais de R$ 400 bilhões em todos os segmentos, desde os serviços, passando pela indústria e o setor petroquímico, com a promessa do pré-sal. Não seria diferente no mercado imobiliário.

No entanto, espaços disponíveis – que já eram poucos – agora são cada vez menores em regiões como a zona sul. Segundo José Augusto Périgo, gerente do segmento imobiliário da Serasa Experian, os lançamentos se concentram em poucos bairros.

- O mercado carioca, conversando com os incorporadores, só tem um caminho para crescer efetivamente: focando lançamentos na zona oeste. Não há muitas áreas para expansão, mas isso ocorre em todas as grandes cidades brasileiras, o problema é a disponibilidade de terrenos para construção. Temos disponibilidade de recursos, mas é preciso um mapeamento amplo para encontrar terrenos e imóveis que possam ser demolidos em todas as regiões.

Segundo Alexandre Fonseca, o centro da cidade tem perspectiva positivas depois que o Porto Maravilha ficar pronto, já que o projeto é interessante devido à revitalziação que vão fazer na área, com nova perspectiva de desenvolvimento, tanto comercial quanto residencial.

fonte: R7.

Mercado Imobiliário do Rio, Valorização de 44%




EM 12 Meses o mercado do Rio de Janeiro teve uma valorização média de 44% .




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Os preços dos imóveis continuam em franca expansão na cidade do Rio de Janeiro. No mês de abril, em média, os imóveis localizados na capital fluminense valorizaram 3,3%, na comparação com o mês de março, quando aumentaram 3,2%, de acordo com o índice FipeZap divulgado nesta quarta-feira (04) pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) em parceria com o portal Zap Imóveis.

No avaliação nacional, o destaque de alta no mês de abril ficou por conta da capital pernambucana, Recife (+3,6%), enquanto Salvador (capital baiana) se manteve com a menor valorização no último mês (+0,9%). Já a capital paulista teve crescimento de 2,4% nos valores praticados.

Mas a valorização carioca fica ainda mais perceptível quando analisado o crescimento nos últimos 12 meses. Neste período, o mercado imobiliário carioca ficou 44% mais caro.

Quando o valor é comparado com as outras sete regiões brasileiras pesquisadas (São Paulo, Belo Horizonte, Distrito Federal, Salvador, Fortaleza e Recife), a capital fluminense dispara na liderança, já que São Paulo e Belo Horizonte tiveram aumento de 26% e Fortaleza 13%.


De acordo com o levantamento, na média das sete regiões brasileiras pesquisadas, o valor do metro quadrado foi de R$ 5.332.

Bairros mais caros em abril
No quarto mês do ano, segundo o indicador, os bairros mais caros do Rio de Janeiro foram Leblon – cujo metro quadrado médio custava R$ 13.785 – seguido por Ipanema (metro quadrado negociado a R$ 13.365), Lagoa (R$ 10.958), Gávea (R$ 10.135) e Leme (R$ 9.055). Todos na zona sul da capital fluminense.

Por outro lado, os metros quadrados mais baratos da cidade estão localizados em Coelho Neto, comercializado em média a R$ 1.195; Padre Miguel, vendidos a R$ 1.045; Pavuna, a R$ 1.142; Anchieta, a R$ 953 e Guadalupe, a R$ 802. Com exceção de Padre Miguel, localizado na zona oeste, todos os outros bairros ficam na zona norte do Rio de Janeiro.

Valorização por dormitórios 
Por número de dormitórios, no mês de abril, os imóveis no Rio de Janeiro de um dormitório tiveram, em média, alta de 3,8% nos preços, com o metro quadrado sendo vendido a R$ 7.275. Os de dois foram comercializados com 3,1% de valorização, com preço médio de R$ 4.944 o metro quadrado. Por sua vez, os de três dormitórios tiveram acréscimo de 3,1%, a R$ 6.138 o metro quadrado e por fim, os de quatro apresentaram alta de 3,1%, a R$ 7.547 o metro quadrado.

Já na comparação desde 2008, ainda de acordo com o mesmo indicador, os imóveis de um dormitório tiveram valorização de 126% desde janeiro de 2008. Ou seja, imóveis com um quarto, que custavam R$ 100 mil em janeiro de 2008, estão sendo negociados a R$ 226 mil em abril de 2011.

Nos imóveis com dois dormitórios, em três anos, a valorização chegou a 111%. Seguindo o mesmo raciocínio, aqueles que custavam R$ 200 mil em janeiro de 2008, estavam sendo vendidos em abril de 2011 por R$ 422 mil.

Na mesma linha, os preços dos imóveis de três dormitórios tiveram aumento de 108% e de 91% nos de quatro ou mais.


fonte: R7.